Ihr sonniges Familienparadies mit Garten, Pool & viel Wohnqualität!
Dieses großzügige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit sonnigem Garten ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe, Natur und Komfort vereinen möchten. Im idyllischen Gettsdorf nahe Hollabrunn gelegen, genießen Sie hier pure Lebensqualität. Die Region gilt als Geheimtipp für anspruchsvolle Stadtbewohner, die die Vorzüge eines privaten Hideaways im Grünen zu schätzen wissen.
Das sonnendurchflutete und sofort beziehbare Einfamilienhaus bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Es wurde ca. 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 759 m² großen Grundstück errichtet und punktet mit:
- gepflegtem Garten mit Pool & Gartenhaus
- Garage und zusätzlicher Stellfläche
- Buderus-Ölzentralheizung (Gasanschluss vorhanden)
- 2-fach verglasten Kunststofffenstern mit Außenrollläden
- Dachsanierung & Fassadendämmung bereits erledigt
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Garage
- Werkstatt & Technikraum
- Wellnessbereich mit Sauna & Dusche
- Lagerraum (Anschlüsse für eine zweite Toilette vorhanden)
Obergeschoss:
- Zentrales Vorzimmer mit separater Begehbarkeit aller Räume
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer & Toilette
Dieses charmante Haus vereint Tradition, Funktionalität und Potenzial für individuelle Gestaltung. Perfekt für Familien, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Gettsdorf ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Ziersdorf im westlichen Weinviertel. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn erreicht man in ungefähr 15 Minuten mit dem Auto. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen (auch als "Schulstadt" bekannt), ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin Hollabrunn), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden. Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1- stündigen Intervallen Richtung Wien. Auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich (Excalibur City und Freeport sind in 25 Minuten mit dem Auto erreicht).
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
123.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.48 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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