NEU - Wohnqualität pur – moderne Gartenwohnung in Arnoldstein

Wohnung zum Kauf in 9601 Arnoldstein - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 5156/12118

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet

Kompagnon Immobilien Sonnenuntergang Garten

Kompagnon Immobilien Garderobe / Vorraum

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 315.000 €
Betriebskosten netto:: 223,69 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5156/12118
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 74 m²
Gartenfläche:: 193 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen eine moderne Wohnung mit großem Garten? Wissen Qualität zu schätzen und wohnen lieber etwas ländlicher?
Dann sind Sie hier goldrichtig!

Diese Arnoldsteiner Gartenwohnung, gebaut 2024, überzeugt auf voller Linie!

Folgende Highlights erwarten Sie hier:

* Großflächiger Garten mit rund 200qm
* Überdachte 26qm Terrasse für Allwetter Nutzung
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Moderne Ausstattung - Glasfaser Internet (FTTH), Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Insektenschutz etc.
* Optionale Wahl zwischen Parkplatz oder Carport (geg. Aufpreis)
* Praktischer Keller u.v.m.

Neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch.
📞 +43 676 472 75 75
Elias Writze, Kompagnon Immobilien

_Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Bilder z.T. KI-Home Staging. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. _

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Arnoldstein - Eine überschaubare Gemeinde unweit der ITA Grenze, umgeben von Wäldern, Gewässern und Bergen.
Neben den unzähligen Outdoor Möglichkeiten, die man hier direkt vor der Haustüre nutzen kann, überzeugt auch der Alltag - Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie diverse Bildungseinrichtungen sind hier direkt im Ort vorhanden.

Infrastruktur - Über die A2 ist man in rund 15 Minuten in Villach, die Nähe zu Landesgrenzen macht selbst Tagesausflüge an den Strand möglich.
Perfekt für Pendler, die ländliche Lage zu schätzen wissen und doch nicht zu abgeschieden leben wollen.

Energieeffizienz

HWB:: 25,6 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9601 Arnoldstein | Villach Land

Elias Writze

Kompagnon Immobilien GmbH

office@kompagnon.at

+43 676 472 75 75