Wohnqualität trifft Investment – Ihr Platz zum Leben und Anlegen

NEU - Wohnqualität trifft Investment – Ihr Platz zum Leben und Anlegen

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien / Objektnummer: 60459

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung

Preisinformationen

Preis von:

310.000,00 €

Preis bis:

430.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

60459

Objekttyp:

Wohnung

Fläche von:

41,66 m²

Fläche bis:

76,98 m²

Baujahr:

2025

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das Projekt beinhaltet die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, die durch klare Linien, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – wahlweise Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und bietet somit die Möglichkeit, den Wohnraum ins Freie zu erweitern und das tägliche Leben mit zusätzlicher Lebensqualität zu bereichern.

Die Anlage vereint urbanen Komfort mit ruhiger Wohnlage. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass sie unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht werden: von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Wohnungen für Familien. Alle Einheiten zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, funktionale Raumaufteilung und modernes Design aus.

Für Investoren bietet dieses Projekt eine attraktive Möglichkeit, in ein zukunftssicheres Immobilienobjekt zu investieren. In dieser Lage sind Nettomieten zwischen 13 und 15 Euro pro Quadratmeter realistisch, womit Bruttorenditen von rund 3,5 bis 4 Prozent erzielbar sind. Die Kombination aus stabiler Wohnraumnachfrage, hochwertiger Architektur und ideal dimensionierten Einheiten schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig hohe Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit.

Damit ist die Wohnanlage nicht nur ein modernes Zuhause für ihre Bewohner, sondern zugleich ein nachhaltiges Investment mit attraktiven Ertragsaussichten. Das Zusammenspiel von Qualität, Wohnkomfort und wirtschaftlicher Stabilität macht dieses Projekt zu einer Investition, die gleichermaßen überzeugt – emotional wie rational.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Spielplätze und Grünflächen für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt. Auch größere Verkehrsknotenpunkte liegen in kurzer Distanz, wodurch Arbeitswege und Familienausflüge unkompliziert möglich sind.

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem ruhigen, familiengerechten Wohnumfeld – ideal für Eltern und Kinder gleichermaßen.

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	-	-	73,69 m²	420.000,00 €	Verfügbar
-	-	-	76,98 m²	430.000,00 €	Verfügbar
-	-	-	57,19 m²	334.000,00 €	Verfügbar
-	0	-	41,66 m²	310.000,00 €	Verfügbar
-	0	-	57,52 m²	410.000,00 €	Verfügbar
-	0	-	50,52 m²	410.000,00 €	Verfügbar
-	2	-	74,35 m²	420.000,00 €	Verfügbar
-	2	-	57,41 m²	330.000,00 €	Verfügbar

Wohnfläche

Preis

Status

73,69 m²

420.000,00 €

Verfügbar

76,98 m²

430.000,00 €

Verfügbar

57,19 m²

334.000,00 €

Verfügbar