NEU - Wohnrecht als langfristige Investition / Helle 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Favoriten

Preisinformationen

Kaufpreis:

149.000 €

Betriebskosten netto:

68,88 €

Heizkosten netto:

40,92 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Im 10. Wiener Bezirk trifft urbanes Wohnen auf gemütliche kosmopolitisch Lebensweise. Die Straßen des Bezirks sind gesäumt von kleinen, familiengeführten Geschäften, malerischen Parks und charmanten Cafés, die alle dazu beitragen, dass sich die Bewohner wie zu Hause fühlen.

Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Charmante Parks, Supermärkte, Restaurants, Bars und Apotheken, alles befindet sich in Gehweite. Neben den Buslinien 7A (Meidling Hauptstraße / Reumanplatz), 65A (Inzersdorf / Reumanplatz) und O (Raxstraße / Krakauer Straße), steht die U-Bahn-Linie 1 (Leopoldau / Oberlaa) zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule Bernhardtstalgasse, die höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe und die Volksschule Laimäckergasse sind fußläufig zu erreichen. Gut fällt auch das Angebot für Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten aus. In einem 5-Minuten-Spazierradius erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Penny sowie den Drogeriemarkt DM.

Trotz der urbanen Infrastruktur legt Favoriten großen Wert auf Grünflächen und Parks wie etwa den Leopold-Rister-Park, Bruno-Kreisky-Park und den Waldmüllerpark Park. Die Synergie aus städtischer Lebensqualität und Wiener-Charme machen den Bezirk einzigartig und perfekt für Menschen die einen Ort mit Wachstumspotenzial suchen.

Energieeffizienz

HWB:

75,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,99

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

04.07.2025