NEU - Wohntraum in Hard – 5 Zimmer, Balkon & perfekte Lage zum unschlagbaren Preis!

Wohnung zum Kauf in 6971 Hard - Kaufpreis: 380.000 € / Objektnummer: 5360/574
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon WG geeignet
Wohntraum in Hard – 5 Zimmer, Balkon & perfekte Lage zum unschlagbaren Preis!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
380.000 €
Betriebskosten netto:
250,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5360/574
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,95 m²
Wohnfläche:
89,06 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1970
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE IN HARD – WOHNEN MIT STIL UND LEBENSQUALITÄT

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Hard am Bodensee – einer der lebenswertesten Gemeinden Vorarlbergs! Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrparteienhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,06 m² – ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft mit gehobenen Ansprüchen.

Highlights der Wohnung im Überblick:

*
5 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung – viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen

*
Sonniger Südbalkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden bei einem Kaffee oder einem Glas Wein

*
Großzügiger Wohn- und separater Essbereich – ideal für geselliges Beisammensein

*
Modernes Badezimmer mit Badewanne – Ihre persönliche Wellnessoase

*
Komfortabler Personenlift – bequem und barrierearm in den 2. Stock

*
Öl-Zentralheizung – effizient und zuverlässig

*
Außenabstellplatz inklusive, Garagenbox optional für € 18.000,–

Kaufpreis: € 380.000,–

Diese Wohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule – alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor Ihrer Tür. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Umgebung unterwegs – ob ins Grüne oder in die Stadt.

Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern investieren in Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der großzügigen Wohnfläche macht diese Wohnung zu einem echten Juwel auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST BEI EINER BESICHTIGUNG VOR ORT!

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause in Hard persönlich zeigen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 4.500m
Klinik 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in 6971 Hard, Vorarlberg, besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Morgensonne sorgt. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler, da sie in unmittelbarer Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei liegt. Auch Banken, Geldautomaten, Post und die Polizei sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab und garantiert eine hohe Lebensqualität.

Energieeffizienz

HWB:
53,06 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,8
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.02.2035

Grundrisse

Johannes Breuss

Johannes Breuss
Immobilienmakler

Breuss & Partner GmbH

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Lageplan