NEU - Wohntraum in Wels: Großzügige Räume & viel Tageslicht in Citylage

Wohnung zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 690,11 € / Objektnummer: 1939/132852

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 690,11 € / Monat
Betriebskosten netto:: 155,79 € / Monat
Umsatzsteuer:: 62,74 €
Kaution:: 2.071,00
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/132852
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 55,48 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2003
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich an der Kreuzung Ringstraße / Pfarrgasse – mitten in der Welser Einkaufsmeile und nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen, hellen Parkettböden ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und wird ohne Ablöse mitvermietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und bieten einen schönen Ausblick auf das lebendige Stadtgeschehen.

Dank der nahezu gleich großen Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal auch für eine Wohngemeinschaft.

Ein Personenlift befindet sich im Haus, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer

Ausstattung:
Einbauküche inkl. Geräte

Kostenhinweis:
Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Heizkosten, Strom sowie Kabel-TV (bei Bedarf).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt zentral in der Welser Innenstadt. Der Stadtplatz ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 70,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,59
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.10.2031

Grundriss

Lageplan

4600 Wels | Wels (Stadt)

Anna Valentina Blecha
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

a.blecha@immocontract.at

+43 676 841420465

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