NEU - Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 799,00 € / Objektnummer: 4951 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!
Wohntraum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung!

Beschreibung

Koloniestraße beim FAC-Platz! 2-Zimmer Neubauwohnung (47,08m²)! Große Außenfläche (4,14m² Loggia) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) • jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche • Paketboxen im Eingangsbereich • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem • Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • € 102,00 brutto pro Monat: • Kaution € 310,00 • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) • Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. • Naherholungsgebiet Donauinsel • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn: Jedlersdorf (5min) • WIEN MITTE in 17min (S3) • Autobuslinie: 36A, 36B • Straßenbahnlinie: 26 • Regionalbus: 850 • U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden WIR SIND IHR MAKLER Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Herr Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010, Email: robert.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 634,16 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 92,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 799
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:
799,00 €
Betriebskosten netto:
92,20 €
Umsatzsteuer:
72,64 €
Kaution:
2.400,00 €

Fakten

Objektnummer:
4951
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
31.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.98
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 50.5m² Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 949,00 €
2 Zimmer 50.5m² Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 949,00 €
2 Zimmer 50.5m² Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 949,00 €

€ 949,00

Neu

2

50.5m²

Wohnung zur Miete in 1050 Wien

#1050 Wohnen in Urbaner Lage mit Flair | 2 Zimmer

4 Zimmer 104m² Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.784,36 €
4 Zimmer 104m² Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.784,36 €
4 Zimmer 104m² Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.784,36 €

€ 1.784,36

Neu

4

104m²

Wohnung zur Miete in 1100 Wien

Provisionsfrei: Klimatisierte 104m² DG-Maisonette + 19m² Terrassen mit Einbauküche - 1100 Wien

3 Zimmer  Immobilie zur Miete in 1090 Wien
3 Zimmer  Immobilie zur Miete in 1090 Wien
3 Zimmer  Immobilie zur Miete in 1090 Wien

€ 1.376,57

3

Immobilie zur Miete in 1090 Wien

3 PRAXISRÄUME bei der VOTIVKIRCHE / Währinger Straße 15, RUHIG, HOFSEITIG

2 Zimmer 46.3m² Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.087,00 €
2 Zimmer 46.3m² Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.087,00 €
2 Zimmer 46.3m² Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.087,00 €

€ 1.087,00

2

46.3m²

7.5m²

Wohnung zur Miete in 1210 Wien

WIENER WASSER WOHNEN: Fantastischer 2-Zimmer Neubauerstbezug mit Garten nahe Alte Donau!

Parken zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 80,00 €

€ 80,00

Neu

Parken zur Miete in 1220 Wien

Sicherer Stellplatz in 1220 Wien

Parken zur Miete in 1110 Wien - Gesamtmiete: 131,44 €
Parken zur Miete in 1110 Wien - Gesamtmiete: 131,44 €
Parken zur Miete in 1110 Wien - Gesamtmiete: 131,44 €

€ 131,44

Parken zur Miete in 1110 Wien

Garagenstellplätze in ausgezeichneter Lage zu vermieten!

Parken zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 125,00 €
Parken zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 125,00 €
Parken zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 125,00 €

€ 125,00

Parken zur Miete in 1160 Wien

Großzügiger Tiefgaragenstellplatz verfügbar! Provisionsfrei!

3 Zimmer 77.5m² Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.495,00 €
3 Zimmer 77.5m² Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.495,00 €
3 Zimmer 77.5m² Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.495,00 €

€ 1.495,00

3

77.5m²

4.3m²

Wohnung zur Miete in 1050 Wien

Schöne Familienwohnung mit Balkon sucht ihre Familie!