NEU - ::: WOHNTRAUM ZUM SANIEREN - WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE – TOP GRUNDRISS – Kauf in 1060 Wien:::

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 398.900 € / Objektnummer: 26549
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Kaufpreis:
398.900 €
Kaufpreis/m²
5.635,52 €
Kaufpreis:
398.900 €
Kaufpreis/m²
5.635,52 €
Betriebskosten netto:
146,97 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

::: WOHNTRAUM ZUM SANIEREN - WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE – TOP GRUNDRISS – Kauf in 1060 Wien:::

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, klassische Altbauwohnung in feiner Wohnlage des 6. Wiener Gemeindebezirks, in prominenter Infrastrukturlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Altbauhauses (Baujahr ca. 1894), dessen Zustand vom Entree über das Stiegenhaus sehr gepflegt ist und das Altbauliebhaberherz höherschlagen lässt.

 

Auf einer Fläche von rund 73 qm Wohnfläche finden Sie:

* Vorraum

* WC

* Küche

* Zimmer mit Erkerfenstern

* Wohn-Esszimmer mit Kamin (Holz)

* zugeordnetes Kellerabteil

 

Die Wohnung wird im unsanierten IST-Zustand übergeben!

 

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* sehr gute Infrastrukturlage

* optimaler Grundriss

* wunderschöne klassische Altbauelemente wie Flügeltüren, Holz-Kastenfenster

* Raumhöhe: 3,50 m

* die Wohnung ist sehr hell

* gepflegtes klassische Altbauhaus

 

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung optimal gegeben.

 

Betriebskosten: EUR 267,75 brutto/ Monat (inkl. Repfond)

Kaufpreis: EUR 398.900,- (Übergabe im IST-Zustand)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Mollardgasse

Fakten

Objektnummer:
26549
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73,64 m²
Nutzfläche:
73,64 m²
Gesamtfläche:
73,64 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1894
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
141,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,59
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.03.2023

Grundriss

Katja Gerstl, BA MRICS

Katja Gerstl, BA MRICS
Immobilienberaterin

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