WOHNUNG IM 1. BEZIRK MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK & GARAGE
Diese elegante Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus im Herzen Wiens – mit hohen Decken, klassischer Architektur und einem beeindruckenden Ausblick.
Die Wohnung ist hell, ruhig und hochwertig ausgestattet – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und zentrale Lage schätzen.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Dusche)
WC: 1
Ausstattung:
– Voll ausgestattete, separate Küche mit hochwertigen Geräten
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschine
– Echtholzparkettböden
– Fitnessraum im Haus für Bewohner
– Tiefgarage im Gebäude verfügbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
– U2 Schottentor – ca. 3 Gehminuten
– U4 Schottenring – ca. 5 Gehminuten
– Straßenbahnen: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 49
– Buslinien: 1A, 3A, 40A
Top zentrale Lage – in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Donaukanal und zur Universität Wien.
Gesamtmiete: 2.000 € (inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom)
Garage: 250 € (inkl. Betriebskosten und Steuern)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Tröscher unter +43 676 972 6843.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
