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NEU - Wohnung im 1.Stock mit ca. 45 m² großer Terrasse, + 2 Kfz- Freiplätze + Gartenanteil.

Wohnung zum Kauf in 8600 Bruck an der Mur - Kaufpreis: 240.000 € / Objektnummer: 4282 / Bilder / Lageplan /

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Wohnung im 1.Stock mit ca. 45 m² großer Terrasse, + 2 Kfz- Freiplätze + Gartenanteil.
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Beschreibung

Es wird beabsichtigt dieses Wohnhaus in 3 Eigentumswohnungen aufzuteilen und abzuverkaufen. Das Wohnhaus befindet sich in bester Innenstadtlage!. Nur 7 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Wohnanlage besteht aus : W 2 : Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia-Balkon und 4 weitere Zimmer. Bad mit Dusche, WC. Vom Vorraum gelangen sie auf die rückseitige ca. 45 m² große Terrasse. 2 Kfz Plätze + Gartenanteil . Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m² . Kaufpreis € 250.000.- W 3: Dachgeschoß: Wohnküche ca. 21 m² , 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Nutzfläche ca. 50 m² Zusätzlich 2 Abstellräume in der Dachschräge. 1 Kfz Platz + Gartenanteil. Kaufpreis € 100.000.- W 1 : Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 25 m² . Zuzüglich ca, 20 m² überdachter Terrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung und beheizbare Regenrinne, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche , WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca. 100 m² berechnet jeweils ohne Stiegenhausfläche . Garage mit E-Tor und Abstellraum , Windfang, Lagerraum, zus. Kfz Platz, Gartenanteil. Kaufpreis € 260.000.- 2013 Um und Zubau. Anhebung des Dachstuhles damit die gesetzliche Mindestraumhöhe gesichert ist. Zubau im EG, Terrasse, Windfang, Lager. Neues gedämmtes Ziegeltondach ( Kaltdach) wurde 2013 angebracht. Eine ca. 70 m² große Photovoltaikanlage als Ökostromanlage anerkannt mit Bescheid vom 4.10.2013 wurde am Dach montiert. Leistung 9,18 kWp ( Stadtwerke Bruck ) Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm gedämmt. Die Eingangstüre und das Garagentor wurden erneuert. Im Inneren des Hauses wurden die Bäder teilweise erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand. Keller und Grundstück werden entsprechend aufgeteilt und ebenfalls in Wohnungseigentum eingebracht, Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Pläne und Baubescheide, Grundbuchsauszug, Widmung, Energieausweis zu. Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. 0664 4326284 .. /
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
240.000,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
4282
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
20 m²
Wohnfläche:
100 m²
Gartenfläche:
50 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1975
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Garage
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
59.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.04
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Richard Stengg

Richard Stengg Immobilienmakler

Richard Stengg

richard.stengg@stengg-invest.at
richard.stengg@stengg-invest.at
+43 664 4326284
+43/3842/25648

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