NEU - Wohnung in Geidorf nahe der Universität

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 161.000 € / Objektnummer: 1599/116
Ausstattung: Boden Bad Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
161.000 €
Preisinfos:
Kaufpreis für Eigennutzer oder Kleinunternehmer ohne ausgewiesene Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:
1599/116
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
33,87 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1994
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Smarte Wohnung mit 2 gleich großen Zimmern, Bad, Küche und Vorraum.

Aktuell leerstehend, daher auch für die Eigennutzung geeignet!

 

* Durch die exklusive Lage und die leichten Vermietbarkeit eignet sich das Objekt Ideal als Anlegerwohnung.
* 3,75% Mietrendite
* Rundum-Sorglos-Service für Anleger
* Das Haus wurde 2026 saniert, daher keine Folgeinvestitionen in naher Zukunft notwendig
* keine Maklerprovision!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

GEIDORF gehört zu den gefragtesten Wohnbezirken von Graz. Die Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht diesen Stadtteil so besonders. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, bietet Geidorf eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein hochwertiges Wohnumfeld.
DIE AIGNER-ROLLET-ALLEE.
Neben ihrer Nähe zur Universität überzeugt die Aigner-Rollet-Allee auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsorte wie der Rosenhain oder der Hilmteich sind in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
69,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,08
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Werner Cejka

Werner Cejka

C&P Immobilien GmbH

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