Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Hofstetten! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch einen optimalen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Mit einer großzügigen Fläche von 53,71 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Hier können Sie garantiert optimal entspannen, das Frühstück genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt und die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Badezimmer.
Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum.
Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Praktisch ist auch der vorhandenen Personenaufzug.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule – alles in unmittelbarer Nähe. Die tollen Spielplätze im nahe gelegenen Pielachpark lassen jedes Kinderherz garantiert höher schlagen.
In ca. 22 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 02.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 35,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.559,62 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 585,77 inkl. BK und Ust.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
488,14 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
97,63 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
585,77 |
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| Heizwärmebedarf: |
35.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.69 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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