NEU - Wohnung in idyllischer Grünruhelage

Wohnung zum Kauf in 3021 Pressbaum / Objektnummer: 1649/4432
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
Kaufpreis/m²
4.036,96 €
Kaufpreis/m²
4.036,96 €
Betriebskosten netto:
183,68 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Beschreibung

Pressbaum - Idyllischer Grünruhelage !

In einem gefplegten Neubau, Baujahr ca. 1994, gelangt eine hervorragend angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Freiflächen zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift (letzter Stock) und wurde ca. 2020 hochwertig renoviert.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien, sowie ein großer Kellerraum mit ca. 23 m².

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer  mit Kaminofen, 2 zentral begehbare Zimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum, großes Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Terrasse ca. 8 m², Balkon ca. 3 m²

Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, 1 Garagenstellplatz, 2 PKW-Stellplätze im Freien, Gasetagenheizung

Infrastruktur:
ca. 15 PKW-Minuten nach Wien West, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Kindergarten ca. 5 PKW-Minuten, Volksschule ca. 5 PKW-Minuten, Sacre Coeur ca. 5 PKW-Minuten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung
zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Pferdereithof ca. 10 Minuten, Freibad ca. 5 Minuten, Radfahren, Laufen und Rodeln direkt vor der Tür)

 

Lage und Verkehrsanbindung

Pressbaum, Pfalzau

Fakten

Objektnummer:
1649/4432
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
10,65 m²
Keller Fläche:
22,85 m²
Wohnfläche:
111,47 m²
Gesamtfläche:
111,47 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1994
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Balkon

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
110 kWh/(m²*a)
HWB:
110 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,7
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Gerhard Wagner

Gerhard Wagner

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

Fotomix