Wohnung in idyllischer Grünruhelage

Wohnung zum Kauf in 3021 Pressbaum / Objektnummer: 1649/4432
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Balkon
Wohnung in idyllischer Grünruhelage
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Preisinformationen

Kaufpreis/m²
3.900,02 €
Betriebskosten netto:
183,68 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/4432
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
10,65 m²
Keller Fläche:
22,85 m²
Wohnfläche:
111,47 m²
Gesamtfläche:
111,47 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1994
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Pressbaum - Idyllische Grünruhelage !

In einem gepflegten kleinen Wohnhausanlage Baujahr ca. 1994, gelangt eine hervorragend angelegte 3- Zimmer- Wohnung mit großzügigen Freiflächen zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift (letzter Stock) und wurde 2020 hochwertig renoviert.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien, sowie ein großer Kellerraum mit ca. 23 m².

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer  mit Kaminofen, 2 zentral begehbare Zimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum, großes Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Terrasse ca. 8 m², Balkon ca. 3 m²

Ausstattung:
Einbauküche komplett, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, 1 Garagenstellplatz, 2 PKW-Stellplätze im Freien, Gasetagenheizung

Infrastruktur:
ca. 15 PKW-Minuten nach Wien West, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Kindergarten ca. 5 PKW-Minuten, Volksschule ca. 5 PKW-Minuten, Sacre Coeur ca. 5 PKW-Minuten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung
zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Pferdereithof ca. 10 Minuten, Freibad ca. 5 Minuten, Radfahren, Laufen und Rodeln direkt vor der Tür)

 

Lage und Verkehrsanbindung

Pressbaum, Pfalzau

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
110 kWh/(m²*a)
HWB:
110 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,7
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Gerhard Wagner

Gerhard Wagner

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

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