Wohnung in Top Lage zu verkaufen! Unbefristet Vermietet - JETZT ANFRAGEN

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 1729059
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
175.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1729059
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52,77 m²
Nutzfläche:
52,77 m²
Gesamtfläche:
52,64 m²
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk – 52 m² in der Liechtensteinstraße 105, unbefristet vermietet

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Lagen des 9. Bezirks, in der Liechtensteinstraße 105. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine sichere und langfristige Einnahmequelle für Investoren.

Die zentrale Lage im Servitenviertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus. Mit einem Kaufpreis von nur 175.000 Euro ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben.

Ideal für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten!

 

Kosten:

Kaufpreis: € 175.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

 

Lage: 

Die hervorragende Lage in der Liechtensteinstraße im 9. Bezirk bietet eine erstklassige Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel:

* U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke oder Roßauer Lände)
* Straßenbahnlinien D und 37
* Buslinien 40A und U4Z

Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Naherholungsgebieten wie dem Liechtensteinpark und dem Donaukanal aus.

 

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer 0664 381 66 54 [tel:06643816654] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 125m
Klinik 75m
Krankenhaus 825m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 175m
Universität 400m
Höhere Schule 525m

Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 1.950m

Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 325m
Post 325m
Polizei 450m

Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 425m
Autobahnanschluss 1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Lage: Liechtensteinstraße, Währinger Gürtel, Nussdorfer Straße, Franz-Josef Bahnhof

Liechtensteinstraße, Währinger Gürtel, Nussdorfer Straße, Franz-Josef Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:
146 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,4
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Nicolas Krenkel

Nicolas Krenkel
Immobilienvermittlung

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

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