NEU - Wohnung in Toplage (unbefristet)

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 135.000 € / Objektnummer: 1018
Wohnung in Toplage (unbefristet)
Wohnung in Toplage (unbefristet)
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Wohnung in Toplage (unbefristet)
Wohnung in Toplage (unbefristet)
Kaufpreis:
135.000 €
Kaufpreis/m²
1.507,71 €
Kaufpreis:
135.000 €
Kaufpreis/m²
1.507,71 €
Betriebskosten netto:
123,40 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer Wohnung im 23.Gemeindebezirk Wien.

Die Wohung befindet sich im  Erdgeschoss,des im Jahre 1990 erbauten Altbaus und erstreckt sich auf ca 90 m² Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Eingangsbereich, mit zwei Zimmern.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei voll ausgestatteten Küchen, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Dies ist ideal für große Familien oder gemeinschaftliches Wohnen.

 

Der monatliche Hauptmietzins beträgt 207,62 Euro Netto, Betriebskosten143,90 Euro

Diese Wohnung bietet eine ideale Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend.

Überzeugen sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im Herzen des 23. Bezirks, auch bekannt als Liesing. Dieser Bezirk ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und seine familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Liesinger Platz bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof Liesing ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Wien.Die Wohnung befindet sich in einem lebhaften und zentralen Gegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.Öffentliche Verkehrsmittel. zu Fuß in ca 10 min erreichbar.

Fakten

Objektnummer:
1018
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
89,54 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
118,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,84
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.03.2027

Grundriss

Enes Güclü

Enes Güclü

Boom Living GmbH

Fotomix

Lageplan