Herzlich Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in 1080 Wien! Diese tolle, jedoch sanierungsbedürftige Wohnung im Herzen von Wien wird Sie begeistern. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf einer Fläche von 66,57 m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.
Räumliche Aufteilung:
- 2 Zimmer
- 1 Kabinett
- Vorraum
- Einbauküche
- WC separat
- Badezimmer mit Dusche
Die Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flügeltüren verleihen den Räumen einen besonderen Charme und sorgen für ein elegantes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer ausgestattet.
Die Wohnung verfügt zudem über eine effiziente Etagenheizung auf Gasbasis, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, ohne Treppensteigen. Alle Fenster der Wohnung sind hofseitig ausgerichtet!
Der Reparaturrücklagenfond beträgt per Stand Dezember 2023: € 32.839,74
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein wahrer Pluspunkt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof. Auch für alle Alltagsbedürfnisse ist gesorgt. In der Nachbarschaft befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen, denn Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe zu finden. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Etagenwohnung in 1080 Wien wird Sie begeistern und Ihnen ein Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wundervollen Stadt und genießen Sie alle Vorzüge, die Ihnen diese Wohnung bietet. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
