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NEU - Wohnung in TOPLAGE zum Verkauf - 4. Liftstock - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 5570/329
Ausstattung: Fahrstuhl
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5570/329
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
66,57 m²
Nutzfläche:
66,57 m²
Zimmer:
2,5
Stockwerk:
4
Baujahr:
1895
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine leerstehende 66 m² Wohnung am 4. Liftstock in einem sehr gepflegten Gründerzeitgebäude in der Blindengasse im gefragten 8. Bezirk Wiens. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

 

Der Reparaturrücklagenfond beträgt per Stand Dezember 2023: € 32.839,74

 

Fotos werden nachgereicht - bitte noch um kurze Geduld!

 

Besten Dank - Besichtigungen sind bis zum 23.12. noch möglich, danach erst wieder ab 27.12.2024.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
182,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,84
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.10.2029

Grundriss

Plan
Dominik Kirschner

Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH

office@kirschner.immo

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Lageplan