NEU - Wohnung mit 11m² Loggia in Oberlaa (Nähe U1 Neulaa)

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 980,00 € / Objektnummer: 1939/217807

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 980,00 € / Monat
Kaution:: 2.940,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217807
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 46 m²
Loggia Fläche:: 11 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Im ländlich angehauchten Ortsteil Oberlaa kommt in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße eine sehr schöne 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung, die trotz der ruhigen und beschaulichen Umgebung hervorragend ans öffentliche Netz angeschlossen ist. Die U1 Neulaa ist nur einige Minuten Fußweg entfernt.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Das besondere Highlight ist der 11m² große Balkon mit tollem Grünblick. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu diesem.

Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das große Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand. Als Stauraum gibt es einen Abstellraum; hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die von einer Luftwärmepumpe ergänzt wird. Die Wohnung ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 980,- (ohne Heizung und Warmwasser).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mit der U1 - Neulaa gelangt man in ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zum FH Campus Wien sind es gerade einmal 2 Stationen. Buslinien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Die Umgebung ist durch viel Grün geprägt. Der renaturierte Liesing-Fluss mit Geh- und Radwegen liegt als Naherholungsraum in unmittelbarer Nähe.

U1 Neulaa

Energieeffizienz

HWB:: 36,93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,77
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.01.2027

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Dagmar Fernandes
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

d.fernandes@immocontract.at

+43 676 841 420 604