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NEU - WOHNUNG mit 300 m² Privatgarten im 1190 Wien + Pool und Gym Nähe American Int. School

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 2.495.000 € / Objektnummer: 1124/1143
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Gäste-WC Möbliert Klimaanlage Alarmanlage Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
WOHNUNG mit 300 m² Privatgarten im 1190 Wien + Pool und Gym Nähe American Int. School
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.495.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1124/1143
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
97,93 m²
Wohnfläche:
185 m²
Gartenfläche:
260 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LUXUS WOHNUNG MIT 300 M² PRIVATGARTEN IM 1190 WIEN + POOL UND GYM

WOHNEN WIE IM LUXUSRESORT – MIT POOL, FITNESSRAUM & PRIVATSPHÄRE

* Wohnfläche: ca. 185 m²
* Wohnsalon mit offener Küche
* Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Regendusche, begehbarer Garderobe & direktem Gartenzugang
* 2 weitere SZ mit eigenem Bad/WC & Gartenzugang
* Gäste-WC
* Wirtschaftsraum & großer Abstellraum
* Großzügige Diele mit Stauraumlösungen
* Garten: ca. 300 m²
* Terrassenfläche: ca. 80 m²
* Balkone: 2
* Bäder: 3
* WCs: 4
* 2 Garagenplätze für SUV und eine E Ladestation
* Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

Ausstattung:

* Fußbodenheizung & Klimaanlage
* Smart-Living-System
* Alarmanlage an allen Außenfenstern, -türen und der Eingangstür, Videogegensprechanlage
* Hochwertige Eichenparkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen
* Elektrischer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores
* Eibauküche mit allen Elektrogeräten (MIELE)

 

VERKEHRSANBINDUNG:

* Direkt bei der American International School
* In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde
* Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
* Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6–8 Gehminuten erreichbar
* Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen & Westbahn über Hütteldorf

Diese Immobilie wird nach Wunsch möbliert übergeben und vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

KAUFPREIS: 2.495.000 EURO INKL. 2 GARAGENPLÄTZE

PROVISION: 3% ZZGL. 20% UST.

Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko +43670 5519835 gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 1.500m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.500m
U-Bahn 4.500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Neustift am Walde

Energieeffizienz

HWB:
31,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.04.2029

Grundriss

Plan
Ievgeniia Avramenko

Ievgeniia Avramenko

Crown Consulting GmbH

info@crownconsulting.at
+43 6705519835
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Fotomix

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Lageplan