Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 407.000 € / Objektnummer: 1649/4585
Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Balkon
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Preisinformationen

Kaufpreis:
407.000 €
Kaufpreis/m²
5.047,75 €
Betriebskosten netto:
129,39 € / Monat
Heizkosten netto:
109,39 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/4585
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6 m²
Wohnfläche:
80,63 m²
Gesamtfläche:
80,63 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1979
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Balkonwohnung in der Kreuzgasse!

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und bietet drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare bzw. kleine Familie. Der helle Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft ein angenehmes Wohngefühl, die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Küche offen zum Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon(süddeitig), zwei Schlafzimmer, Bad, WC.

Ausstattung:
Einbauküche , Bad mit Wanne,WC, Parkettböden bzw. Teppichböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest
Sonstiges:
Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die Straßenbahnlinie 42 direkt zur U6-Station Michelbeuern-AKH – und damit rasch in die Innenstadt. Trotz der Nähe zum urbanen Geschehen genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung verbindet Lebensqualität, urbanen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur – zu einem attraktiven Kaufpreis.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Kreuzgasse, U6 Michelbeuern AKH

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
39,7 kWh/(m²*a)
HWB:
39,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,07
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Gerhard Wagner

Gerhard Wagner

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

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Fotomix

Ausblick vom Balkon Wohnzimmer Zimmer Küche Zimmer Zimmer Zimmer Vorraum Vorraum