Diese helle Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und die gepflegte Ausstattung. Vor rund neun Jahren umfassend renoviert, präsentiert sie sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit – ohne großen Einrichtungsaufwand.
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Sehr gute Infrastruktur: Billa, Hofer und die Autobahn in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind auch ohne Auto bequem erreichbar
Zwei gut geschnittene Zimmer plus Küche mit gemütlicher Essecke
Helle Räume und praktischer Grundriss
Renovierung 2015: neue Küche, neue Kunststofffenster (dreifach verglast), Vollwärmeschutz
Balkon mit Blick auf die Hauptstraße – durch die moderne Verglasung trotzdem angenehm ruhig im Innenraum
Fensterbeschattung mit Rollos sind selbstverständlich
Ölheizung
Keller: gemeinschaftlich genutzt, eigener Bereich für 4 Parteien
Die Rücklagen sind derzeit niedrig.
Vermietungsrendite ist Top und über 5%.
Kauf als Endverbraucher ist selbstverständlich möglich und zum gleichen Preis von 120.000,-€ + 5.000,-€ für den PP..
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe auch ohne Auto .
Im Hof haben Sie einen Abstellplatz für 5.000,-€.
Der Gesamtpreis beläuft sich daher auf 125.000,-€
Zusätzliche Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
(Grundbucheintragungsgebühr 1,1%)
Kaufvertragserrichtung 1,0 - 1,5% + 20% USt.
Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt.
Maklerprovision 3% + 20% USt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
97.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.9 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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