Sehr nette, ruhige 1-Zimmer Wohnung mit Eigengarten in wunderschöner Lage von Ober St.Veit, direkt beim Lainzer Tiergarten (Nikolaitor).
Grünruhelage mit direktem Zugang zum südseitigen Eigengarten, mit überdachter Gartenterrasse.
Ausstattung:
- Wohn-/ Schlafzimmer mit Parkettboden
- SEPARATE Küche mit Fenster und mit kompletter Ausstattung
- große, überdachte Terrasse ca. 20m² in einem ca. 70m² großem Eigengarten
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- Hochparterre, jedoch komplett uneinsehbar - rundherum sind nur Gärten, kein direktes Gegenüber
- trockener, geräumiger Kellerabteil (ca. 6m²)
Infrastruktur:
- sehr gute Verkehrsanbindung (U4 Station und S-Bahnhof Hütteldorf, Bus 53B), Bahnhof Hütteldorf
- mehrere (sehr gute) Schulen und Kindergarten (u.a. Dominikanerinnen, Waldorf Wien West, Internationaler Kindergarten)
- St. Josef Krankenhaus
- Lainzer Tiergarten, Schlosspark (mit kleinem Teich und großem Spielplatz), Himmelhof... für alle, die gerne wandern, spazieren, joggen, spielen oder einfach die Natur genießen wollen
- Lebensmittel-Supermarkt, Bäckerei Schwarz, mehrere Restaurants
- alles in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar
Mietkostenaufstellung in Euro:
Miete netto: 630,00
Betriebskosten Akonto: 111,15
Heizkosten Akonto: 86,90
Warmwasser Akonto: 22,12
MWST: 93,75
Gesamtkosten/Monat: 943,88 inklusive Heizkosten und Warmwasser!
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
630 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
111,15 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
86,9 |
zzgl 20% USt. |
| Warmwasser |
€ |
22,12 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
93,71 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
943,88 |
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Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.
Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at
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