Einzigartige Wohnung mit Garten - Mitten im Zentrum BESCHREIBUNG: Wohnung im Erdgeschoß eines zweistöckigen Wohnhauses in Top-Lage, ca. 56 m² Wohnfläche und ca. 50 m² großer Garten. Kellerabteil und Autoabstellplatz (Tiefgarage) inkludiert. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl der Bahnhof, als auch Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß sehr gut zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Schlafzimmer, Küche und Wohn-Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Die Terrasse ist überdacht, eine Markise ist ebenfalls vorhanden. AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Isolierverglasung, Außenrollos, Zentralheizung mit Gas, voll ausgestattete Küche, Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und WC ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 44,4 B Monatliche Kosten: BK inkl. USt € 159,12 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Als größte Stadt des Weinviertels verfügt Stockerau über beste Infrastruktur. Stockerau liegt im Bezirk Korneuburg und somit in Wien-Nähe. Über die Autobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Auch öffentlich ist Stockerau sehr gut angebunden. Am Bahnhof verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S3 als auch Regionalzüge . Die nahgelegene Au bietet Erholung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
44.41 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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