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Wohnung mit Gartenanteil und Balkon in zentraler Lage - Jetzt zugreifen für nur 169.000 €!
- Kaufpreis:
- 169.000 €
- Kaufpreis:
- 169.000 €
- Betriebskosten netto:
- 173,27 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, aber gerade das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen von einer Traumwohnung umzusetzen. Mit Fliesen, Kunststoffboden und Parkettboden sind bereits die Grundlagen für ein modernes und gemütliches Wohnambiente gelegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütlich Ihren Morgenkaffee genießen oder laue Sommerabende ausklingen lassen können. Der Nordbalkon bietet Ihnen auch an heißen Tagen einen angenehmen Schattenplatz und lädt zum Entspannen ein. Zudem haben Sie auch die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen und sich eine kleine Oase der Ruhe zu schaffen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung suchen. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Innenstadt oder an anderen Zielen in Graz. Auch für Familien ist die Wohnung ideal, da sich in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe eine Apotheke, eine Klinik und einen Supermarkt. Auch Ärzte, eine Bäckerei und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Sie sehen, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Infrastruktur.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser charmanten Wohnung in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz in der Steiermark und liegt im Stadtbezirk 8051. Sie ist nach Norden ausgerichtet und bietet somit eine ruhige Lage ohne direktes Sonnenlicht. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen, wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, die Post, die Polizei sowie Bushaltestellen sind vorhanden
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160316
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3 m²
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 66 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1966
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 32,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,21
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 29.11.2031
Lageplan
Ivanka
Kolak
Gebietsleiterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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