NEU - Wohnung mit Potenzial in Top-Lage inkl. Nutzung der Dachterrasse

Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 210.000 € / Objektnummer: 132372
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Zentralheizung WG geeignet
Wohnung mit Potenzial in Top-Lage inkl. Nutzung der Dachterrasse
Wohnung mit Potenzial in Top-Lage inkl. Nutzung der Dachterrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
210.000 €
Kaufpreis/m²
2.269,29 €
Betriebskosten netto:
437,38 € / Monat
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132372
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
92,54 m²
Nutzfläche:
92,54 m²
Gesamtfläche:
92,54 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 3-Zimmer mit einer reinen Wohnfläche von ca. 93 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Massivbauweise. Die Wohnung bietet Komfort mit zeitlosem Charme in welcher alle Räume aus dem Gang begehbar sind.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Rückzugsort eignen. Alle Zimmer sind sehr groß und können individuell gestaltet werden.

Das Badezimmer bietet eine Dusche und Platz für ein Waschbecken.
In der Küche gibt es einen eigenen versteckten Bereich für die Waschmaschine.

Die Auswahl des Bodenbelags aus Parkett und Fliesen verleiht der Wohnung eine elegante Note und trägt zu einer warmen Wohnatmosphäre bei.

Die bestehende nutzbare Dachterrasse lädt dazu ein, gemütliche Abende mit tollem Ausblick zu genießen.

Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung bietet Flexibilität, sodass Sie Ihren Einzug individuell planen können.

Die gesamte Wohnung hat ein großes Potenzial um ein neues Zuhause für Sie zu werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wels

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
08.03.2026
Ivana Ozanic

Ivana Ozanic
Regionalmanagerin Wels

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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