NEU - Wohnung mit Wow-Effekt – Ihr Lieblingsplatz zwischen Sonne und Natur in Neulaa

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 580.820 € / Objektnummer: 131352_6
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
Wohnung mit Wow-Effekt – Ihr Lieblingsplatz zwischen Sonne und Natur in Neulaa
Wohnung mit Wow-Effekt – Ihr Lieblingsplatz zwischen Sonne und Natur in Neulaa
Wohnung mit Wow-Effekt – Ihr Lieblingsplatz zwischen Sonne und Natur in Neulaa
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Wohnung mit Wow-Effekt – Ihr Lieblingsplatz zwischen Sonne und Natur in Neulaa
Wohnung mit Wow-Effekt – Ihr Lieblingsplatz zwischen Sonne und Natur in Neulaa

Preisinformationen

Kaufpreis:
580.820 €
Kaufpreis/m²
7.147,67 €
Provision:
3 % zuzüglich 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:
131352_6
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
68,68 m²
Nutzfläche:
93,94 m²
Gesamtfläche:
93,94 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Manche Orte überraschen schon beim Eintreten – mit Raumgefühl, Licht und dem gewissen Etwas. Diese außergewöhnliche Wohnung ist genau so ein Ort. Eine stilvolle Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem Highlight, das Sie nicht mehr missen möchten: die große, teils überdachte Terrasse mit West- und Nordausrichtung.

Hier genießen Sie die goldene Abendsonne, finden aber auch jederzeit ein schattiges Plätzchen – perfekt für warme Sommertage, entspannte Abende mit Freunden oder einen Kaffee im Regen. Denn: Selbst wenn es mal wetterlaunisch wird, bleibt Ihr Outdoorbereich durch die Überdachung ein Ort zum Verweilen.

Innen erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohntraum: Die offene Wohnküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-Essbereich ein – der ideale Treffpunkt für gemütliches Beisammensein oder gesellige Abende.

Das Badezimmer bietet echten Komfort mit Wanne, Doppelwaschtisch und stilvollem Design – während das separate WC den Alltag noch angenehmer macht. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab – für all die Dinge, die gut verstaut, aber schnell zur Hand sein sollen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In wenigen Minuten mitten in der Stadt: Die U1 bringt Sie in nur einer Station zur Kurkonditorei und Therme – ideal für entspannte Wochenenden oder spontane Auszeiten. Nach 15 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz, das Herz Wiens.
Der Alltag wird hier einfach: Billa, Hofer, Apotheke, Trafik, Eissalon, Pizzeria und gemütliche Caféhäuser sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe eine sichere Umgebung für die Kleinsten.
Ein Ort, an dem die Hektik der Stadt verblasst und echte Lebensqualität wächst.

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
25,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Neulaa Top 5 viel Platz und Licht Neulaa Top 5 Ausblick Neulaa Top 5 Balkon Teilansicht Neulaa Top 5 Bad Neulaa Top 5 eines der Zimmer

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