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Wohnung mit zwei Gärten, auf Komponisten Ludwigs Fährten...
- Kaufpreis:
- 680.000 €
- Kaufpreis:
- 680.000 €
- Betriebskosten netto:
- 214,93 €
- Preisinfos:
- Die Grundbucheintragungsgebühr kann bei Hauptwohnsitzbegründung erspart werden
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Haus wurde ansprechend im Stil umgebender Altbauten in den Achzigerjahren errichtet und verfügt über zeitentsprechenden Komfort
Die Wohnung mit idealem Grundriss hat zwei eigene Gärten, abgeschottet von der Straße mit Terrassen und Sonne von Ost und West. Darüber hinaus gibt es einen idyllischen Gemeinschaftsgarten mit hohen Bäumen, Sitzgelegenheiten und einer Sandkiste.
Der großzügige Eingangsraum mit ausreichend Raum für einen Essbereich schließt an die Küche an, das riesige Wohnzimmer, auf Wunsch auch teilbar, hat einen eigenen Kamin und natürlich direkten Terrassenzugang. Zwei weitere Zimmer sind über einen Flur zu erreichen, wo auch das Bad und ein zweites WC liegen.
Die derzeitige Möblierung gibt einen guten Eindruck über das Potential dieser Wohnung. Inwieweit diese über die Einbaumöbel hinaus miterworben wird, bedarf gesonderter Vereinbarung. Zögern Sie nicht, sich dieses Juwel zu sichern, vereinbaren Sie unter +43 676 340 1449 einen Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nussdorf, Nähe Beethovenhaus, Linie D
Nussdorf
Fakten
- Objektnummer:
- 678
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 102,43 m²
- Gartenfläche:
- 56,5 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1984
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Terrasse Garten WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 125 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,94
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 08.12.2030
Grundrisse
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