In einem Wohnblock in der Josefstraße des Landeshauptstadt St. Pölten gelangt die ca. 86 m2 große, sehr gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Mit dem Lift gelangt man mühelos in den 6. Stock und über den Gang zu der Wohnung. Über den Vorraum kommt man in die neuwertig ausgestattete Küche und weiter in das Esszimmer. Durch einen weiteren Gang erreicht man das Büro, das WC und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Weiter geht es in das Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Loggia vor dem Wohnzimmer, wo auch ein kleiner Vorratsraum eingebaut ist, hat man einen herrlichen Überblick über die Stadt bis ins hügelige Hinterland. Die Zentralheizung wird von der Fernwärme erwärmt und die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Kabelfernsehen sind ebenfalls vorhanden. Die Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert und sind 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Fußböden sind mit Parkett und Terrakotta ausgelegt, die Türen sind aus Holz. Sämtlich vorhandene Möbel und Schränke sind aus Holz und vom Tischler gefertigt. Ein großer Kellerabteil mit ca. 9 m2 gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine am Grundstück stehende Garage kann zusätzlich erworben werden. Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe, Arzt und Apotheke sowie Gast- und Kaffeehäuser sowie Einkaufsmärkte leicht fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Parkplatz der Wohnhausanlage.
Einziehen, leben und wohnen und dabei die herrliche Aussicht genießen in des Landeshautstadt St. Pölten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
