NEU -
Wohnung zum SELBST gestalten, in sehr guter Lage!
- Kaufpreis:
- 139.900 €
- Kaufpreis:
- 139.900 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
+++ GENIESSEN SIE DEN WOHNKOMFORT EINER ERSTKLASSIGEN 2 ZIMMER WOHNUNG IM "HERZEN WIENS"! +++
Diese helle und ideal angeordnete zwei Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ihr neues Eigenheim liegt im ersten Stock. Die helle Wohnung mit angenehm großen Verglasungen kann definitiv als lichtdurchflutet bezeichnet werden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer energieeffizienten Gastherme.
_Gliederung des Objekts:_
- Vorraum
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II (Kinderzimmer)
- Küche
- Badezimmer I mit Dusche und Badewanne
- WC separat
Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig.
Kosten im Detail:
_- Betriebskosten: € 123,68 zzgl. 10% MwSt. / Monat_
_- Rücklagendotierung: € 35,50_
Gesamtkosten pro Monat: €171,55
Reparaturfond beträgt mit Stand Dezember 2022: ca. € 50.000,-
Zusammengefasst glänzt diese Immobilie durch die Möglichkeit sie selbst zu gestalten, die phänomenale Infrastruktur und die LAGE!
Weiters zählen zu den Pluspunkten der Wohnung die vielseitige Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung und die Nähe der Wiener Innenstadt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: tarab@grabner-immobilien.at
Tel: +43 660 383 15 66
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 7991
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 42 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1950
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 103 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
Virtuelle Tour
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