Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich - Wohnung zum Kauf in 4470 Enns

Preisinformationen

Kaufpreis:

124.000 €

Kaufpreis/m²

2.093,89 €

Betriebskosten netto:

116,55 € / Monat

Heizkosten netto:

59,90 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6547/3995

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

49,8 m²

Nutzfläche:

59,22 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Letzte Sanierung:

2022

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

* Wohnnutzfläche von rund 50 m², 2 Zimmer
* Kunststofffenster
* Zentralheizung per Pellets
* Wohnung befindet sich im Obergeschoß
* aktuell vermietet: Nettomiete € 503,37
* Mietvertrag läuft bis 30.04.2027
* optional kann ein KFZ Abstellplatz in Höhe von € 4.000 gekauft werden

Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und WC, ein Zimmer und einer Wohnküche. Die Terrasse ist 9,42 m² groß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung per Pellets

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk

Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Straßenbahn 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für optimale Einkaufsmöglichkeiten. Auch Bank, Geldautomat und Post sind in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, rundet das Angebot ab und garantiert eine hohe Lebensqualität.

Energieeffizienz

HWB:: 116,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,65
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.01.2034

Grundriss

Fotomix

Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Melina Stummer
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin / Hausverwalterin / Kooperationspartnerin

Fotomix

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Melina Stummer Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin / Hausverwalterin / Kooperationspartnerin

Fotomix

Lageplan

Melina Stummer
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin / Hausverwalterin / Kooperationspartnerin