Wohnungs-Paket in TOP Lage mit viel Potenzial!

Investment zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 2.630.000 € / Objektnummer: 1433 / Bilder / Lageplan /

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Wohnungs-Paket in TOP Lage mit viel Potenzial!
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Beschreibung

Wohnungs-Paket nahe Arenbergpark in topsanierten Zinshaus mit viel Potenzial, 2,66% Rendite

Das gegenständliche WE-Paket umfasst 9 Wohnungen und ein Lager, welche insgesamt eine Nutzfläche von 657,70 m² ausmachen. 

Vier dieser Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines Gartens, eines Balkons oder einer Terrasse. 

Alle Objekte sind unbefristet vermietet.

Der derzeitige Jahresnettoertrag liegt bei 69.910,56 €, wodurch sich eine Rendite von 2,66% ergibt.

Die Wohnungen befinden sich in zwei mit einander verbundenen Zinshäusern in bester Lage des 3. Bezirks. Hierbei handelt es sich um ein charmantes Biedermeierhaus sowie ein äußerst gepflegtes Gründerzeithaus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die gegenständlichen Wohnungen befinden sich in der Landstraße, dem 3. Wiener Gemeindebezirk und bilden gesamt ein Wohnungspaket in der Neulinggasse, Tongasse und Posthorngasse. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete Wohn- und sehr gute Geschäftslage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und Autobuslinien, sowie der Schnellbahnstation Rennweg gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.

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Preisdetails

Kaufpreis:
2.630.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.998,78 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1433
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
657,7 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Maximilian Schandl

Kuhn Immobilien GmbH

Maximilian Schandl

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