Zum Verkauf wird ein Wohnungseigentumspaket mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 279m² im 1. OG angeboten. Aufgrund der Nähe zum Floridsdorfer Spitz ist die Lage sehr attraktiv und bietet ein exzellentes Wertsteigerungspotenzial.
Lt. Grundbuch handelt es sich um 2 Wohnungen, die vom Eigentümer in insgesamt 4 Wohnungen abgetrennt worden sind. Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet.
Alle Wohnungen befindet sich im 1. OG und sind befristet vermietet und die Bestandsverhältnisse enden 2025/2026.
Nettomietertrag pro Monat: ca. EUR 2.623 pro Monat.
Detailübersicht Wohnungen (nach Trennung):
Top 4 ca. 50m²
Top 5 ca. 60m²
Top 6 ca. 89m²
Top 7 ca. 80m²
Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung:
• Straßenbahnlinie 30, 31
• Autobuslinie 36A, 36B
• U6 Floridsdorf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
