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Wohnungspaket, 4 Wohnungen, 152,91 m2 Nähe Matzner Park, 5 min zum Bahnhof Wien Penzing!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 5295
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Sauna Wellnessbereich Zentralheizung
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
699.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5295
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
152,91 m²
Nutzfläche:
152,91 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1911
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2012
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Verkauft wird ein Wohnungspaket mit 4 separaten Wohneinheiten mit 152,91 m2  im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnungen befindet sich in einem 1911 erbauten Altbauwohnhaus. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt.

Top 5    - EG          -  26,55 m2 
Top 27  - 2. Stock  -  27,33 m2 
Top 28  - 2. Stock  -  50,81 m2 
Top 33  - 3. Stock  -  48,22 m2 

Die Wohneinheiten sind bestandsfrei. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist den Wohnungen zugeordnet. 

Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die  Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50

Kaufpreis und Nebenkosten:

Kaufpreis Wohnung: 699.000 Euro

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen  Herr Bigus unter 069912471592 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Goldschlagstraße in unmittelbarer Nähe zum Matzner-Park, 5 min zum Bahnhof Wien Penzing!

Energieeffizienz

HWB:
69 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,26
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Peter Bigus

Peter Bigus
Geschäftsführung

Immobilienquartier

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Lageplan