_Eckdaten und Raumaufteilung:_
- Wohnfläche gesamt ca. 135 m2
- Gemeinschaftsterrasse
- Lift
- Kellerabteile sind vorhanden
- Wohnungen liegen direkt nebeneinander
- 2. Stock
- Fertigparkettböden
- Gasetagenheizung
- Nassräume und Küchenbereich verfliest
_Wohnung 1:_
- Wohnfläche ca. 93 m2
- 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- großes Wohnzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Toilette separat
- Vorzimmerbereich mit Platz für Garderobe
- Einbauküche mit Abstellraum
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
_Wohnung 2:_
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Vorzimmer mit Garderobe
- Wohnküche
- Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette separat
- Kunststofffenster
_Infrastruktur:_
- ausgezeichnete Lage
- Hernalser Hauptstraße und Wattgasse wenige Minuten entfernt
- Straßenbahn und Autobus ebenfalls in der Nähe
- Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in Gehweite
- Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
_Konditionen:_
- Kaufpreis € 599.940,00
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- grundbücherliche Eintragung 1,1 %
- Vertragserrichtung Mag. Tobias Rieß MSc.
- Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % Steuer
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote – http://www.mirela-kristo.at [http://www.mirela-kristo.at/]
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau WÖHNHART-KRISTO
+43 (0) 664 306 79 [tel:43066430679] 79
office@mirela-kristo.at
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
