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Wohnungspaket in Oberdöbling mit Zukunfts-Potenzial

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 990.000 € / Objektnummer: 2259
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
990.000 €
Kaufpreis/m²
3.899,33 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2259
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
248,94 m²
Nutzfläche:
253,89 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das WOHNUNGSPAKET mit 253,89 m2 Wohnnutzfläche in der Schegargasse, Oberdöbling ist ein kleines, feines Investment.

Das parifizierte Zinshaus mit ausgebauten Dachgeschoß liegt in der Nähe des Währinger Parks. Insgesamt gibt es 22 Wohnungen.

Die 3 Wohnungen setzen sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss Hochparterre
65,57 m2
 

1. Obergeschoss
112,29 m2
Balkon: 4,95 m2

2. Obergeschoss
71,08 m2
 

Gut zu wissen:

Die Wohnung im Hochparterre ist an sich keine Erdgeschoßwohnung. Die Wohnung ist so angelegt, dass ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. 

3 Wohnungen, unbefristet vermietet, mit insgesamt 253,89 m2 WNFL, jährlicher Nettomietertrag: € 7.936,80

Mietverträge der Wohnungen vorhanden. 

Senden Sie mir eine email oder rufen Sie mich an, wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat: s.sprachmann@eb-immo.at; 0650.852 77 30; Besten Dank.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Schöne Lage des 19. Bezirks. Die Schegargasse ist eine Querstrasse zwischen Billrothstraße und Gymnsasiumstraße. Nähe Währinger Park.

Währinger Park

Energieeffizienz

HWB:
162 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.06.2021

Grundrisse

Plan
Susanne Sprachmann

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

EB Immobilienvermittlungs KG

s.sprachmann@eb-immo.at
+43 650 85 277 30

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