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NEU - WOHNUNGSPAKET - je 2 Einheiten - 3 - 3,4 % RENDITE

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 650.000 € / Objektnummer: 5443
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse
WOHNUNGSPAKET - je 2 Einheiten - 3 - 3,4 % RENDITE
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
650.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5443
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
10 m²
Wohnfläche:
125 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Als Investmentgelegenheit stehen insgesamt 6 Neubau-Erstbezugswohnungen in einem Wohngebäude zu Verkauf.

 

PAKET 1210 WIEN + 5 MÖGLICHE KFZ PLÄTZE:

 

LAGE

In zentraler Lage des 21. Bezirks, nur 18min. Fußweg zur U6-Station "Floridsdorf", liegen die Wohnungen im 1. Obergeschoß, 1. und 2. Dachgeschoß (mit Lift) in angenehm sonniger Nord-West-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Insgesamt stehen 6 Wohnungen zur Verfügung (alle unbefristet vermietet, um nachhaltigen Mietertrag zu gewährleisten) mit knapp über 130m² Freiflächen. Große Fensterflächen, mit außen- und innenliegender Beschattung, lassen den Wohnraum angenehm luftig und groß erscheinen. 

Als Highlight ist die allgemeine Dachterrasse anzuführen, mit Blick über die umliegenden Dächer.

 

 

Eine genaue Aufstellung aller Einheiten und nähere Details zum Projekt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
27 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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