Wolfersberg - Traumhaftes, sonniges Villengrundstück mit baubewilligter Einreichplanung (4 Geschosse)

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 1.295.000 € / Objektnummer: 902 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Wolfersberg - Traumhaftes, sonniges Villengrundstück mit baubewilligter Einreichplanung (4 Geschosse)
Wolfersberg - Traumhaftes, sonniges Villengrundstück mit baubewilligter Einreichplanung (4 Geschosse)
Wolfersberg - Traumhaftes, sonniges Villengrundstück mit baubewilligter Einreichplanung (4 Geschosse)
Wolfersberg - Traumhaftes, sonniges Villengrundstück mit baubewilligter Einreichplanung (4 Geschosse)
Wolfersberg - Traumhaftes, sonniges Villengrundstück mit baubewilligter Einreichplanung (4 Geschosse)
Wolfersberg - Traumhaftes, sonniges Villengrundstück mit baubewilligter Einreichplanung (4 Geschosse)

Beschreibung

Dieses wunderschöne ~907 m² große Baugrundstück befindet sich in begehrter Wohnlage am Wolfersberg. Die rechteckige Konfiguration des Grundstückes erlaubt die Errichtung eines großzügigen Wohntraktes mit von der Straße uneinsehbarem Garten und herrlichem Fernblick.

PROJEKTPLAN:

Es liegt ein baubewilligter Einreichplan (gültig bis 04/2026) für eine 4-geschossige Einfamilienvilla (mit Doppelgarage) nach alter Bauordnung (d.h. vor der BO-Novelle 2021) vor.

* Nutzfläche: ~352 m2
* Terrassen:
EG: ~37 m2
DG: ~37 m2

BEBAUUNG/WIDMUNG: W I, 7,5 m ogk, BB2

AUFSCHLIESSUNG: Voll aufgeschlossen (Gas, Wasser, Kanal, Strom) 

ALTBAUMBESTAND: Ja, vorhanden.

ABBRUCHOBJEKTE:

* Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht unterkellertes, ebenerdiges Einfamilienhaus (BJ ~1970, ca. 67 m2 Wohnfläche) sowie ein Garagengebäude (ca. 32 m2) mit angeschlossener Sauna. Im Gartenbereich wurde eine Schwimmhalle aus PVC errichtet. Bei entsprechender Sanierung wäre das Haus in einen funktionstüchtigen Zustand zu bringen, sodass eine Zwischennutzung bis zum Abbruch bzw. Neubau denkbar wäre.

HINWEIS gem. EAVG 2012:
Die auf der Liegenschaft befindlichen Gebäude befinden sich in einem wirtschaftlich abbruchreifen Zustand, daher ist die Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht eines Energieausweises nicht erforderlich.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus Linie 49A, 50B
Bahnhof Wien-Hütteldorf (ca. 2,5 km)

 

Gerne informieren wir Sie über Details dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausnahmslos nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.000m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
1.295.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
902
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
907 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Bad:
Badewanne
Sauna
Garage
Etagenheizung
Michael Spiess

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Michael Spiess

Geschäftsführer

Ähnliche Objekte

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 520.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 520.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 520.000 €

€ 520.000

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien

Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 699.000 €

€ 699.000

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien

490 m² Baugrund am Wolfersberg | ZELLMANN IMMOBILIEN

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 499.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 499.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 499.000 €

€ 499.000

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit den Vorzügen des Stadtlebens und natürlicher Wald- und Hügelumgebung!

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 570.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 570.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 570.000 €

€ 570.000

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien

Wien Wien nur Du allein, .... unverbaubar, absolut ruhig

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 480.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 480.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 480.000 €

€ 480.000

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien

Idyllische Ruhelage am Südwesthang des Wolfersbergs

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 590.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 590.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 590.000 €

€ 590.000

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien

Ebenes Baugrundstück in begehrter Wohnlage am Wolfersberg

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 360.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 360.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 360.000 €

€ 360.000

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien

Für Naturliebhaber und Bergfexe! Liegenschaft im Augustinerwald mit Traumausblick

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 359.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 359.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 359.000 €

€ 359.000

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien

++ Ruhelage + Wunderschönes aufgeschlossenes ebenes sonniges Eckgrundstück ++