+ 1.061 m²
+ Davon rund 164 m² unverbaubare Freifläche
+ Weitsicht südseitig Richtung Rheintal
+ Teilung möglich (vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde)
+ Sonnige Lage
+ BNZ: 45
+ HGZ: UG (Hanggeschoss) + 2
Dieses Grundstück in Wolfurt, Ortsteil Rickenbach, bietet eine fantastische Kombination aus Lage, Qualität, Aussicht und Entwicklungspotenzial. Auf großzügigen 1.061 m² in attraktiver Hanglage eröffnet sich eine grandiose Aussicht auf die umliegende Landschaft und die alpine Kulisse – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohngegend macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Bauherren. Dank der möglichen Teilung eignet sich das Grundstück sowohl für ein exklusives Einfamilienhaus als auch für ein durchdachtes Doppel- oder Mehrgenerationenprojekt. Die erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre, optimale Sonneinstrahlung und ein hochwertiges Wohngefühl. Hier erwerben Sie nicht nur Grund und Boden, sondern die Basis für ein Zuhause mit bleibendem Wert in einer gefragten Wolfurter Wohnlage.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Rickenbacherstraße in Wolfurt verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region und überzeugt durch ihre Nähe zu Bregenz, Dornbirn sowie zur Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine rasche Anbindung an die A14 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, was Berufspendlern wie auch Familien hohe Flexibilität bietet. Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Bodensee unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert. Wolfurt steht für Lebensqualität, Sicherheit und nachhaltige Entwicklung. Diese Adresse vereint somit Wohnruhe, Alltagstauglichkeit und regionale Vernetzung auf überzeugende Weise.
