BESTLAGE! UNBEFRISTET - NÄCHST U3, STADTPARK, STUBENTOR
Diese sanierte Qualitätswohnung liegt im ersten Lift-Stock eines Gebäudes zwischen Kabarett Simpl und Riemergasse in einem sehr reizvollen Viertel der Inneren Stadt.
Das Haus wurde in den 30-er Jahren gebaut und ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wird Komplettküche übergeben.
Zum Raumprogramm:
*Vorzimmer, von hier aus separat zu begehen:
*Wohnzimmer
*Küche mit Fenster ins Freie
*Schlafkabinett
*Duschbad
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC versehen.
Telekabel- und Internetanschluss, ein Kellerabteil und eine Waschküche vorhanden, im Innenhof ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder.
Perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz: U3 in zwei Gehminuten erreichbar, Wien Mitte fußläufig, ebenso als hochattraktives Naherholungsgebiet der Stadtpark.
Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung mit zahlreichen attraktiven Geschäften auf der Wollzeile.
BESICHTIGUNG (EINZELTERMINE):
Dienstag, 28.10.2025, 12.10-12.40 Uhr oder
Mittwoch, 29.102025, 12.40 Uhr - 13.30 Uhr.
BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.
Heizwärmebedarf: 97,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,77
