WOW-Effekt in Mistelbach: Beispiellose Preissteigerungen angekündigt. Schnappen Sie sich jetzt Ihr Schnäppchen!

Wohnung zum Kauf in 2130 Mistelbach - Kaufpreis: 281.700 € / Objektnummer: 9886
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
281.700 €
Kaufpreis/m²
4.084,98 €
Betriebskosten netto:
111,42 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.451,00 €

Fakten

Objektnummer:
9886
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
68,96 m²
Gartenfläche:
14,38 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Infos zum Grundbuch: Hier klicken! [https://youtu.be/ls8Y96KLxdI?si=C7SVk5FH3G9y2TCK]

Willkommen in Ihrem Exquisiten Refugium in Mistelbach - einem Anwesen von unvergleichlichem Wert, das in der Bezirkshauptstadt eine neue Ära des urbanen Wohnens einläutet. Angesichts der stagnierten Bauprojekte vergangener Jahre und der akuten Wohnungsnot gewinnt dieses herausragende Immobilienprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen an Relevanz und Exklusivität. 
Diese einmalige Gelegenheit bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine intelligente Investition in die Zukunft. Ein hiesiger Bankdirektor hat prognostiziert, dass die Preise bis zum Frühling 2025 aufgrund der Wohnungsknappheit um mindestens 15 % steigen werden. Daher sollten Sie keine Zeit verlieren und sich Ihren Platz inmitten des urbanen Pulses von Mistelbach sichern.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Avantgarde in Ihrer persönlichen Enklave der Erhabenheit und Raffinesse. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse, während die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über einen eigenen Garten und eine Terrasse verfügen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholz-Eichen-Parkettböden ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Die dreifachverglasten Isolierfenster und elektrischen Rollläden bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch effiziente Energienutzung und Privatsphäre.
Genießen Sie die Behaglichkeit und Effizienz dank Fußbodenheizung und Fernwärme, die in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Tauchen Sie ein in die Vorzüge des Stadtwohnens, wo Kultur und Noblesse zu einem einzigartigen Lebensstil verschmelzen. Diese exklusiven Neubauappartements versprechen nicht nur eine unübertroffene Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie täglich aufs Neue inspirieren wird.
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Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einer lebendigen Stadt aufzuwachen und all die Vorzüge genießen zu können: Ein Bahnhof für bequeme Reisen, renommierte Bildungseinrichtungen, eine vielfältige Gastronomieszene, kulturelle Schätze zum Entdecken und ein erfrischendes Freibad für entspannte Tage. Und das Beste daran? Alles ist in greifbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause! Das ist Mistelbach.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung entlang der Wien-Brünn-Achse sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel und mobil sind. Die A5 Nordautobahn bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien, während das Landesklinikum Mistelbach nur einen Katzensprung entfernt ist, um Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Komfort zu vermitteln.
Ihr neues Zuhause liegt unweit vom Hauptplatz, umgeben von der lebendigen Energie Mistelbachs. Erleben Sie das besondere Flair dieser Stadt und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und Chancen begeistern, die hier auf Sie warten.
Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil in Mistelbach und erleben Sie urbanen Luxus und Lebensqualität in ihrer besten Form! Kontaktieren Sie uns noch heute, bevor es zu spät ist und die Preise unaufhaltsam steigen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.000m
Post 250m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Geile Lage mitten im Zentrum von Mistelbach! Erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß, inklusive des Hauptplatzes. Diese Lage lässt keine Wünsche offen!

Direkt im Stadtzentrum, zwischen Freibad und Hauptplatz

Energieeffizienz

HWB:
40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,24
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.10.2033
Michael Fath

Michael Fath
zertifizierter Maklerassistent

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

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