Ein spektakuläres Design-Penthouse für alle, die Licht, Weite, Privatsphäre und einen echten Wienblick in Bestlage suchen.
Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Penthouse bietet Wohnen auf höchstem Niveau, über den Dächern Wiens, mit beeindruckendem Blick auf den Karmelitermarkt.
Hier trifft moderne Smart-Home-Technologie auf die stilvolle Eleganz eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses kombiniert mit einer markanten Architektur, die man selten findet: Galerie-Flair, riesige Glasfronten und edler Fischgrätboden sorgen für ein Wohngefühl wie in einem luxuriösen Loft.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein offener, repräsentativer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie ein absolutes Highlight, das sofort begeistert: eine Panoramasauna mit Wienblick für private Wellnessmomente mit echtem Skyline-Feeling.
Das Krönchen obendrauf: insgesamt 80,15 m² Terrassenfläche, inklusive einer sensationell großzügigen Dachterrasse mit Rundumblick, perfekt für Sonnenuntergänge, Dinner-Abende oder entspanntes City-Living im Freien.
Allgemeine Infos:
* Wohnfläche: 150,93 m²
* 2 Wohnebenen
* Terrassen gesamt: 80,15 m² (3 Terrassen auf Ebene 1 und eine sehr großzügige Dachterrasse mit Blick über ganz Wien)
* Betriebskosten: brutto € 391,81
* Reparaturfonds: brutto € 175,68
* Aufzug im Haus vorhanden
* Eingang zur öffentlichen Parkgarage nur wenige Meter entfernt (Dauerparkplätze vorhanden)
_Wohngeschoss 1:_
* Vorraum
* WC mit Waschbecken
* Technikraum
* Bad mit Dusche + Badewanne, 2 Waschbecken
* Abstellraum
* 2 Schlafzimmer
* Traumhafter Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse
* Küche mit großzügigem Essebereich
_Wohngeschoss 2:_
* Panoramasauna inkl. Infrarot mit Blick über Wien, automatische Steuerung & automatisches Aufgusssystem
* Galerie mit Design-Stiege (ideal als Lounge, Office oder stilvoller Rückzugsbereich)
_Ebene 3:_
* Dachterrasse mit Whirlpool und Blick über ganz Wien!
Ausstattung & Highlights
* Klimaanlagen in der gesamten Wohnung
* Hochmodernes BUS-System / Smart-Home-Steuerung (Licht, Heizung, Musik)
* Edler Fischgrätboden
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung & Kühlung
* Wohnraumlüftung
* Großzügiges Kellerabteil
* Traumhaftes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade
* Repräsentativer Eingangsbereich mit Kronleuchter
* Blick auf den Karmelitermarkt
Lage & Infrastruktur
Toplage im Karmeliterviertel (2. Bezirk) – urban, charmant und voller Leben: Nahversorgung, Restaurants, Bäckereien, Schulen und der beliebte Karmelitermarkt direkt vor der Tür.
Öffentliche Verkehrsanbindng ist ausgezeichnet:
* Bus 5A – Station Karmelitermarkt: ca. 2–3 Gehminuten
* Station Taborstraße: U2 + Straßenbahn 2
Der Augarten liegt zudem liegt zudem nur wenige Minuten entfernt, perfekt für Sport und Erholung.
_Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen. _
Interesse geweckt? Dann erleben Sie diese außergewöhnliche Wohnung in 1020 Wien am Besten live.
Gerne senden wir Ihnen weitere Infos und vereinbaren einen flexiblen Besichtigungstermin – auch abends oder am Wochenende.
📩 Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Beste Grüße,
_Diana Müller_
Tel.: +43 664 44 99 377
E-Mail: mueller@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
