Was für ein Highlight!
Dieses gepflegte Reihenhaus besticht durch vielen Extras. Vom Erdgeschoß und Garten über das Obergeschoß bis zum Keller!
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Edle Nobilia-Küche – top ausgestattet und Teil des offenen Ambientes
- Ofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer – Behaglichkeit inklusive
- Gäste-WC & praktischer Abstellraum
- Vorraum mit Zugang zu den einzelnen Bereichen
Ein Wohnbereich zum Verlieben, für den Alltag und für die ganz eigenen Glücksmomente!
Garten & Terrasse:
- Schöner Terrassenboden, gepflegte Gestaltung
- Automatische Bewässerungsanlage
- Hochbeet für Kräuter & Gemüse
Ideal zum Entspannen, für Grillabende oder einfach draußen sein und das Leben genießen!
Obergeschoss:
- Drei Zimmer: flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer
- Modernes Badezimmer mit WC
- Balkon (Zugang von 2 Zimmer)
Viel zu schön, um nur als Schlafbereich zu fungieren, sondern viel mehr die perfekten Rückzugsbereiche!
Keller:
- Sauna zum Relaxen
- Ein besonderer Raum steht hier zur Verfügung: mit Dusche, Waschbecken, tollem Bett, TV & Soundsystem
- Technikraum und Waschküche
Viel mehr als nur ein Keller!
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Technisches & Ausstattung:
- Wasserenthärtungsanlage der Marke BWT
- Teilweise Fußbodenheizung
- Rollläden & Insektenschutz an allen Fenstern
- Energieversorgung: Gaszentralheizung
- Bauweise: Holzriegel
- Solaranlage
- Teilweise möbliert: Küche, Bäder / WC, Sauna & Ofen - restliche Möbel nach Absprache
- Automatische Bewässerungsanlage und Rasenmäherroboter inklusive
Infrastruktur & Umgebung:
Puntigam ist beliebt – gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Nahversorger in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Alles, was man fürs tägliche Leben braucht, ist hier vorhanden – trotz Ruhelage. Genauere Informationen sind im beigefügten Lageexposè ersichtlich.
Buchen Sie Ihren Besichtigungstermin online:
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag 07.11.2025 und Montag, 10.11.2025 statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
23.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.67 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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