WU-NÄHE, HILLERSTRASSE, klimatisiertes 51 m² Dachgeschoß, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, provisionsfrei

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.029,04 € / Objektnummer: 1895
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Gesamtmiete:
1.029,04 €
Gesamtmiete:
1.029,04 €
Betriebskosten netto:
91,31 €
Umsatzsteuer:
93,55 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: € 1.049,50 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kühlung, Manip., MwSt.
Kaution:
3.200,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER HILLERSTRASSE IN DER NÄHE DER WIRTSCHAFTSUNI UND DER MESSE WIEN GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 51 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER, KÜCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND ABSTELLRAUM

AUSSTATTUNG:

+ KLIMAANLAGE
+ KOMPLETTKÜCHE MIT HERD, DUNSTABZUG, SPÜLE, GESCHIRRSPÜLER UND KÜHL-/GEFRIERKOMBINATION
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ
+ GASETAGENHEIZUNG
+ TELEFON- UND MAGENTA-TELEKABELANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH!
+ HWB 25,60 KWH/M2

LAGE

HILLERSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 2. BEZIRKS (AUSSTELLUNGSTRASSE, VORGARTENSTRASSE, HANDELSKAI, MESSE WIEN, WU-CAMPUS, PRATER) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION VORGARTENSTRASSE, U2-STATION MESSE-PRATER SOWIE DIE LINIEN 11A, 11B, 82A, N81 + N25 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.049,04 INKL. BETRIEBSKOSTEN-LIFT-10 % MWST.,
AKONTO KLIMAANLAGE: € 19,46 INKL. 20 % MWST. PER MONAT

KAUTION: € 3.200,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST (HV SANTNER GMBH)
STROM UND HEIZUNG WERDEN SEPARAT VOM ANBIETER VORGESCHRIEBEN.

AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DIE U1-STATION VORGARTENSTRASSE, U2-STATION MESSE-PRATER SOWIE DIE LINIEN 11A, 11B, 82A, N81 + N25 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

HILLERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU Campus, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer Nähe

Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU Campus, Wiener Prater

Fakten

Objektnummer:
1895
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
51 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
25,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,97
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

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