Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung

Wohnung zur Miete in 3011 Untertullnerbach - Gesamtmiete: 887,28 € / Objektnummer: 4995

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 887,28 € / Monat
Kaution:: 4.440,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 4995
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 1,6 m²
Wohnfläche:: 57,94 m²
Nutzfläche:: 60,35 m²
Lagerfläche:: 0,81 m²
Zimmer:: 2,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In einem von Grund auf sanierten Gebäude gelangt diese 2,5 Zimmer Wohnung mit Raumhöhen bis zu 3m zur Miete. Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus in das 1. Stockwerk(ohne Lift) zur besagten Mietwohnung. Die Wohnung wurde 2022 generalsaniert. Eine moderne Einbauküche mit anthrazit farbigen Küchenfronten harmoniert ausgezeichnet mit dem schönen Echtholzparkett, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das wunderschöne modern verflieste Badezimmer besitzt ein Handwaschtisch, eine große Regendusche sowie das WC welches im Badezimmer separat nochmals über eine Milchglas Türe abgetrennt ist.

Ein großer Gemeinschaftsgarten steht jedem Mieter zur freien Nutzung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <10.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Gute Verkehrsverbindung: S-Bahn Station Untertullnerbach fußläufig in 5 Minuten erreichbar. In 25 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Der Wienerwaldsee als Freizeit- und Erholungsgebiet ist nur 5 Gehminuten entfernt. Nahversorgung (Billa) in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,85
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

3011 Untertullnerbach | Sankt Pölten (Land)

Deniz Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

dc@novel-real.at

+43 660 3285843 +43 1 3614014

Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung

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