Highlights
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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 8 m² Loggia
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Neue Küche mit hochwertigen Geräten
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Fußbodenheizung
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Ausgestatte Dachterrasse mit Ausblick
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Die Wohnung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6.Stockwerk eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.
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ca. 8 m² große Loggia mit Stadtblick
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Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, moderner Einbauküche
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Ein Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Abstellraum
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Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert
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Dachterrasse
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Ausstattung
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Hochwertige Küchengeräte
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Fußbodenheizung
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Umweltfreundliche Energieversorgung durch Luftwärmepumpen
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Gemeinschaftsflächen im Haus: Waschküche, Fahrradraum, Müllraum, Paketboxen;
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Dachterrasse mit Sitzmöbeln, Hochbeeten zur Miete und Lounges zur freien Nutzung
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Das Projekt
In der Schönbrunner Straße 102 wurde 2023 ein modernes Mietshaus mit 60 Wohnungen errichtet. Jede Einheit verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Loggia) mit Pflanztrögen. Die hochwertige Ausstattung, das nachhaltige Energiekonzept und die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnklima.
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Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt zentral im 5. Bezirk, direkt gegenüber dem historischen Hundsturm. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Parkanlage, eine Postfiliale und eine Tankstelle. Die nahe Rechte Wienzeile lädt zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station „Margaretengürtel“ (U4) ist in ca. 500 m erreichbar, ebenso die Buslinien 12A und 14A in Richtung Eichenstraße, Schmelz und Reumannplatz.
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Zusätzlich kommt eine Vertragserrichtungsgebühr in Höhe von 155,- dazu.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
