NEU - Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Grünruhelage mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 341.800 € / Objektnummer: 1183
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Grünruhelage mit Balkon
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Preisinformationen

Kaufpreis:
341.800 €
Betriebskosten netto:
160,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1183
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,12 m²
Keller Fläche:
2,34 m²
Wohnfläche:
59,25 m²
Nutzfläche:
66,37 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses in absoluter Ruhelage und ist eine von nur 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser.

Sie können diese Wohnung zum genannten Preis sofort kaufen oder eine Mietkauf-Variante wählen.
Gerne senden wir Ihnen diesbzgl. ein Angebot.

Umgeben von grünen Gärten und doch mit guter Verkehranbindung, bieten wir Ihnen mit
dieser Eigentumswohnung ein wahres Wohnjuwel an.

Der Süd-West ausgerichtete 7,12 m² große Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Raumaufteilung:
1  großer Wohn-Küchenbereich 28,54 m² mit Ausgang auf den Balkon , 1 Schlafzimmer 15,93 m²
1 Vorraum 8,06 m² , 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Badezimmerheizkörper und Fenster 4,78 m² 
und 1 Abstellraum 1,94 m².

In den Wohnräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt.
Der Vorraum und die Naßräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

3 fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und weiße Innentüren ergänzen das schöne Raumkonzept.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Fahrrad-und Kinderwagenraum ist vorhanden.

Ein KFZ-Abstellplatz im Hofbereich kann um EUR 18.500,- erworben werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 4.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
33,86 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A+
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Angelika Palsrok

Angelika Palsrok

DENICH-REAL Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan