NEU - WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG ERSTBEZUG MIT BALKON
Beschreibung
RAUMAUFTEILUNG
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer 1
+Schlafzimmer 2
+Bad mit WC
+Gäste-WC
+Loggia
+Balkon
ZUSTAND
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines schönen Altbaus. Das Haus wird generalsaniert, als auch die Wohnung selber. Fertigstellung: August 2024
PREIS
Die Preis für dieses Objekt beträgt 359.000 Euro, zusätzlich - der einmalige Lifterrichtungsbeitrag - 4.000 Euro.
BK ca. 2,70 pro m² netto
In diesem Zinshaus stehen auch andere Wohnungen zum Verkauf.
Das Kurzzeitvermietung im Haus ist laut WEV erlaubt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr gute Lage des 16.Bezirks Die U3 Station Ottakring Busstation 42A und 10A Straßenbahn 2 und 44
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 359.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 159,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/779
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 2,04 m²
- Loggia Fläche:
- 4,02 m²
- Nutzfläche:
- 58,84 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.06.2031
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