NEU - Wunderschöne 3 Zimmerwohnung im 9. Bezirk!!! WG-GEEIGNET!!!

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.625,00 € / Objektnummer: 56398
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.625,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
147,73 €
Kaution:
8.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
56398
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
94,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.08.2026

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Stilaltbauwohnung mit hohen Decken in exklusiver Atmosphäre, - nur wenige Minuten vom Medizinuniversität entfernt, und vor 3 Jahren generalsaniert.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift. Im Hof befindet sich ein Überdachter Fahrradabstellplatz.

3er WG - GEEIGNET 

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 95 m², die sich wie folgt aufteilen:

3 separat begehbare Zimmer,

großem Vorzimmer,

Küche mit Einbaugeräten,

Bad mit Dusche ,

und separatem WC.

KEINE ABLÖSE
PROVISION KEINE
KAUTION 8000 €
BEZIEHBAR AB 01.08.2026

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
106,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,23
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.01.2032

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

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 Realimmo

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Kooperationspartner

Real Immo Gerald Frank GmbH

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Fotomix

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