NEU - Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten!

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 994,39 € / Objektnummer: O2100167493
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Terrasse WG geeignet
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
994,39 € / Monat
Nettomiete:
680,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
192,17 € / Monat
Umsatzsteuer:
92,22 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
3.577,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100167493
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
73,91 m²
Gesamtfläche:
73,91 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten!

Diese hervorragende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien.

Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei separate Zimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzliche Entspannung. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag.
In der Wohnung befindet sich außerdem ein Abstellraum.

Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden und kostet 85 EUR pro Monat.

Die Miete von € 994,39 inkludiert Betriebskosten.
Heizkosten in Höhe von ca. € 198,00.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Jakomini, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Jakomini überzeugt durch seine zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität und TU Graz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Augarten sowie diverse Parks und Sportanlagen an.

Die Kombination aus urbanem Flair, grünen Rückzugsorten und bester Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
49 kWh/(m²*a)
HWB:
49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8010 Graz | Graz-Umgebung

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Adina Omic

Adina Omic

Domizil Immobilientreuhänder GmbH

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Fotomix

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