Zur Vermietung gelangt diese große und schöne Altbauvilla mitten im Heurigenort Gumpoldskirchen.
Oberhalb der Bahn in der Nähe der Weingärten gelegen, ist das Haus ein wahres Schmuckstück!
Im Obergeschoss befinden sich 2 herrschaftliche Zimmer zur Straßenseite und eine große Wohnküche mit Blick in den Garten.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zum Garten und ein Badezimmer.
Im Unter/erd-Geschoss, das über ein großes Wohnzimmer direkt in den Garten und auf die Terrasse führt, befindet sich ein weiteres Gästebad/WC und ein weiteres Gästezimmer. Im angrenzenden Raum ist auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner und es gibt bereits genügend Regale, um im absolut trockenen Keller alle Koffer und andere Dinge, die man nicht ständig benötigt, unterzubringen.
Diese Ebene lässt auch eine Nutzung als Büro, homeoffice oder für ein au-pair zu.
Die Thallernstraße ist eine ruhige Gasse. Ein "altes" restauriertes Haus reiht sich an das nächste - einfach schön! Dieser Jahrhundertwende-Charme gepaart mit den vielen Heurigenlokalen macht das besondere Flair dieser süßen Lage aus.
Von hier aus sind auch Ausflüge, Weingartenbesuche, ausgedehnten Spaziergängen und Mountainbiketouren möglich.
Das Haus eignet sich auch als Mehrfamilienhaus, mit einer Au Pair-Wohnung oder für gewerbliche Zwecke.
Bei Interesse kann ein Carport um monatlich € 65,00 brutto dazu gemietet werden.
Die Gemeindeabgaben in der Höhe von ca. € 100,- brutto werden monatlich direkt mit der Gemeinde abgerechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 5.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.750m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 500m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Straßenbahn 2.250m
U-Bahn 9.750m
Flughafen 9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
